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전세보증보험, 꼭 가입해야 하나요?“보증금 날릴 뻔한 A씨의 이야기, 남 얘기 아닙니다”안녕하세요.법을 이야기하는 블로그, 알법해입니다.오늘은 많은 전세 세입자분들이 고민하는 문제 하나.바로 “전세보증보험, 꼭 가입해야 하나요?”입니다.보험료도 아깝고, 괜히 복잡해 보이지만…‘안 들어도 괜찮겠지’라는 생각, 정말 괜찮을까요?한 번 실수하면, 내 전 재산이 날아갈 수도 있습니다.전세보증보험이란?전세보증보험은 전세 계약이 끝났을 때,집주인이 보증금을 돌려주지 않으면 보험사가 대신 지급해주는 제도입니다.이후 보험사는 집주인에게 구상권을 청구하죠.쉽게 말해, “보증금 회수를 위한 마지막 안전장치”라고 보면 됩니다. 법적으로 꼭 가입해야 하나요?결론부터 말씀드리면,전세보증보험은 ‘의무’가 아니라 ‘선택’입니다.그..

전세 사기, 이중계약, 가짜 등기부?부동산 사기 이렇게 막으세요 – 예방법과 고소 사례까지안녕하세요.법을 쉽고 명확하게 전하는 블로그, “알법해”입니다.오늘은 일상 속에서 언제든 벌어질 수 있는 부동산 사기에 대해 이야기해보겠습니다.“요즘 세상에 등기부등본 하나 보면 끝나는 거 아닌가요?”그렇게 믿는 분들이 많지만, 안타깝게도 현실은 그렇지 않습니다.조작된 서류, 이중계약, 명의 사칭까지…법을 모르면 피해를 피할 수 없습니다.1. 이렇게 당합니다 – 실사례로 보는 사기 수법먼저 실제 사례 하나를 보시죠.A씨는 보증금 1억 원으로 서울 신림동 빌라에 전세 계약을 맺었습니다.등기부등본을 확인했고, 공인중개사도 “문제없다”고 안심시켰죠.그런데 며칠 후, 해당 건물이 경매로 넘어갔고,계약 당일에 근저당이 설정되..

반전세 계약, 잘못하면 반 인생 날아갑니다안녕하세요, 법을 소개하는 ‘알법해’입니다.오늘은 ‘반전세’ 계약을 준비하시는 분들을 위해법적으로 꼭 알아야 할 필수 정보와 실제 고소 사례, 판례까지알차게 정리해드리겠습니다.요즘 전세는 부담되고 월세는 더 부담스럽다 보니,많은 분들이 “그럼 반전세가 답이지!” 하고 선택합니다.맞는 말입니다.하지만 법적 지식 없이 섣불리 계약했다가,보증금 날리고 분쟁에 휘말리는 경우도 많다는 사실, 알고 계셨나요? 반전세, 도대체 뭐가 문제일까?반전세는 보증금 + 월세가 결합된 형태입니다.문제는 보증금이 크기 때문에 사실상 전세처럼 느껴지지만,전세권 설정도 없고, 대항력이나 우선변제권 확보도 안 돼 있다면법적으로 제대로 보호받지 못할 수 있다는 겁니다.실전 사례: 보증금 1억5천..

🏡 월세 계약, 이렇게 안 하면 보증금 날릴 수 있습니다!안녕하세요, 여러분!오늘도 돈과 안전을 지키기 위해 돌아온 알법해입니다✨혹시 "집 구하는 게 진짜 스트레스다"라고 생각해본 적 있나요?🤔저는 월세 계약을 처음 할 때 복잡한 서류와 집주인의 말장난(?) 속에서 멘붕을 경험했답니다.그래서! 여러분이 절대 손해 보지 않고 안전하게 월세 계약하는 방법을 정리해봤어요.이 글 하나로 집 구할 때 핵심만 쏙쏙 챙겨가세요!🏠🔥📌 1. "등기부등본 확인 안 하면 보증금 날릴 수도?!""세입자는 집주인을 믿어야 한다? 아니요, 서류를 믿으세요."등기부등본은 집의 신분증이에요. 이걸 꼭 떼어봐야 합니다.💡 확인할 것✔️ 소유자 정보계약하는 사람이 실제 집주인이 맞는지 확인✔️ 근저당 여부혹시 집이 대출 잡..